Beschreibung Wohnung 5, Sonnenberg 6.
Die hier zum Verkauf stehende Geschossimmobilie ist Bestandteil eines modernen und energetisch sinnvoll geplanten Neubaukomplexes in Massivbauweise, welcher den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen in allen Belangen wiederspiegelt. Auf dem wohl begehrtesten Neubaugebiet Bovendens, dem Sonnenberg, entsteht hier kurzfristig ein Wohnkomplex mit preiswürdigen Ausstattungsmerkmalen.
Die 4-Zimmer Etagenwohnung mit 103,50m² ist klassisch aufgeteilt und verfügt über zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger, barrierefreier Dusche und einen, direkt an das Wohnzimmer angrenzenden, zu öffnenden Wintergarten.
Der Wohn-/ Essbereich bildet das Zentrum der durchdachten Immobilie und läßt den Einbau unterschiedlicher Küchengrößen und -konzepte zu. Neben den 3-fach isolierverglasten Fenstern, elektrischen Außenrolläden, der Fußbodenheizung und Raumhöhen von 2,50m, zählt der Personenaufzug, ein optional zu erwerbender Einstellplatz (20.000,-€) und eine absolute Toplage zu einigen Highlights, die dieses Projekt zu einem barrierefreien, sinnvollen durchdachten Wohnkonzept für jede Altersklasse werden lassen.
Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, erfolgt die Beheizung der Wohnung durch eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend hierfür und letztlich auch um die Kosten sowohl für den Allgemeinstrom, als auch für den Betrieb der Pumpe so gering wie möglich zu halten, wird hierfür eigens eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.
Der Baubeginn ist für den Spätsommer des Jahres 2025 geplant. Der Erstbezug erfolgt dann im 4. Quartal des darauffolgenden Jahres. Sollten Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie bzw. bei der Finanzierung dieser Traumwohnung haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Der Kauf ist provisionsfrei.
Ausstattung - Massivbauweise
- Gehobene Raumasstattung, Raumhöhe 2,55 m
- Große Fensterlemente
- Barrierefrei und altengerechte Ausstattung
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Außenrolläden
- Personenaufzug
- Energieeffizienz durch Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für Allgem-/ und Wärmepumpenstrom
- Fußbodenheizung
- Netzwerkanschluss je Wohnraum
- Audio- und VideoSprechanlage
- Separater Waschmaschinenraum
- Kellerraum
- Fahhrrad-Abstellraum
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Teil des Ortes Bovenden, dem Sonnenberg. Dieser Ortsteil wird im Wesentlichen durch die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Die Entfernung sowohl in den Ortskern, in die Innenstadt von Göttingen, als auch zu den Autobahnen A7 und A 38 ist in wenigen Minuten überbrückt. Bushaltestellen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass der Ortskern Bovendens in den letzten beiden Jahrzehneten mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur versehen wurde. Neben Apotheke, Friseur und Bäckerei haben sich nahezu alle namhaften Lebensmittler in einem Umkreis von wenigen Hundert Metern angesiedelt und erfreuen sich großer Beliebtheit.
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Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
projektiert |
