Beschreibung Dieses einzigartige Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernste Architektur mit luxuriöser Ausstattung und maximalem Komfort. Der Eigentümer hat keinerlei Kosten gescheut, um ein Wohnkonzept zu realisieren, das hohe Ansprüche erfüllt und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.
Die für die Errichtung des zertifizierten Passivhauses verwendeten Baustoffe und Fertigungsmethoden sorgen gleichermaßen sowohl für eine ansprechende Architektur als auch für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, bietet diese Immobilie mit insgesamt 12Wohneinheiten, eine Oase der Ruhe mit Weitblick und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der unverbaubare Blick in das Leinetal zur Westseite und die Nähe zur Natur im Süden und Osten.
• Maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich wie luxuriöse Einbauschränke und Möbel, die durch ihre Funktionalität und Ästhetik bestechen.
• Eine imposante, maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten. Hier trifft Funktionalität auf modernes Design – ideal für Kochbegeisterte und Gastgeber.
Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils eine blickgeschütze, weitläufige Terrasse. Durch die Größe dieser Freiflächen ist die Gestaltung eines Loungebereiches ebenso denkbar wie eine Chillarea oder einer Empfangsecke. Ein idealer und repräsentativer Ort für die Familie, Gäste und Empfänge.
Die Immobilie bietet außerdem noch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter die Genehmigung für einen Wintergarten oder die Installation eines Whirlpools auf der Terrasse – Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Dieses Penthouse ist ein hervorragendes Beispiel zeitloser Eleganz und kompromissloser Qualität. Es bietet einen Rückzugsort der Extraklasse, in dem Design, Luxus und Funktionalität perfekt harmonieren. Ungeachtet dessen, dass die obere Ebene bei der Erbauung als "Galerie" und nicht als Wohnfläche bezeichnet und errichtet wurde, stellen sämtliche Räume und Flächen dieser Etage vollwertige Wohnräume bei privater Nutzung dar.
Zwei vorgelagerte Carports (mit Wallbox) sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses besondere Angebot sinnvoll ab.
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen im persönlichen Gespräch.
Ausstattung - 2 Carports m. Wallbox
- Hochwertige Design-Einbauküche
- Separate Speisekammer
- Design- Einbauschränke
- Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Elektrische Markise
- Raffstores
- Lüftungsanlage
- Whirlpool Badewanne
- PV Anlage
Lage Die Zietenterassen sind ein ehemaliges Kasernengelände am Waldrand von Geismar, einem Ortsteil der Universitätsstadt Göttingen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kehr.
Die Anbindung an das Stadtzentrum bzw. die umliegenden Ortschaften erfolgt durch die Göttinger Verkehrsbetriebe mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie.
Die Autobahnen A7 und A38 sind ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen wie der Göttinger Hauptbahnhof.
Lebensmittelgeschäfte, das Naherholungsgebiet "Kehr" und öffentliche Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
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Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2029 |
| Endenergiebedarf |
30 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK regenerativ |
