Beschreibung Mit viel Idee und architektonischen Geschick entsteht im begehrten Göttinger Leineviertel ein exklusives und modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie wird mit regionalen Handwerksbetrieben in Massivbauweise errichtet. Das hierbei neben einer gehobenen Ausstattung und ansprechenden Grundrissen auch die ökologischen Anforderungen umgesetzt werden, sollte nicht unerwähnt bleiben.
Aufgrund des Weitblicks der Erbauer und den topografischen Gegebenheiten entsteht hier ein Bauwerk, welches sich mit modernen und zeitgemäßen Ansichten nahezu perfekt in die örtliche Bebauung der letzten Jahrhunderte einfügt.
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des Gebäudes. Die Wände werden mit Malerflies oder Rauhfaser versehen. Der Fußboden - selbstverständlich mit Fußbodenheizung - wird mit einem Designbelag belegt. Die Flächen der Bäder werden mit ansprechenden Fliesen augestattet und durch moderne Badezimmerarmaturen ergänzt. Die finale Ausführung auch in diesen Gewerken wird aktuell festgelegt.
Der vorgelagerte, nach Westen ausgerichtet Balkon hat eine Gesamtfläche von annähernd 7m² und bietet somit ausreichend Platz für einen praktischen Rückzugsort. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich als zusätzliches Highlight eine schicke Dachterrasse, auf welcher Mann die morgendlichen Somnnestrahlen genießen kann.
Die Fertigstellung und somit der Erstbezug ist für Februar/März 2025 geplant. Besichtigungen sind ab dem 16.09.2024 sinnvoll und möglich.
Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine positive Schufa- bzw. Bonitätsauskunft erforderlich. Studierende sind als Einzelmieter (keine WG) herzlich willkommen. Für diesen Personenkreis wird entweder ein Einkommensanchweis oder eine Elternbürgschaft erforderlich.
Ein Kellerabteil rundet dieses stimmige Mietangebot sinnvoll ab.
Ausstattung - Fussbodenheizung
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Personenaufzug
- Designbelag
- 3-fach Verglasung
- Luft-/Wärmepumpe
Lage Die Immobilie befindet sich in dem in den letzten Jahren neu geschaffenen Wohnquartier, dem Leineviertel, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kiessee und den Sportstätten des Jahnstadions.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Freibad Brauweg, schulische Einrichtungen und der Universitäts Campus.
Die Autobahnanschlüsse zur Nord-Südachse (Autobahn A7) und zur Ost-Westachse (Autobahn A38) sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen in jeden Stadtteil, sowie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
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Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 22,69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
