Beschreibung Mit viel Idee und architektonischen Geschick entsteht im begehrten Göttinger Leineviertel ein exklusives und modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie wird mit regionalen Handwerksbetrieben in Massivbauweise errichtet. Das hierbei neben einer gehobenen Ausstattung und ansprechenden Grundrissen auch die ökologischen Anforderungen umgesetzt werden, sollte nicht unerwähnt bleiben.
Aufgrund des Weitblicks der Erbauer und den topografischen Gegebenheiten entsteht hier ein Bauwerk, welches sich mit modernen und zeitgemäßen Ansichten nahezu perfekt in die örtliche Bebauung der letzten Jahrhunderte einfügt.
Die hier zu vermietende repräsentative Bürofläche erstreckt sich über den wesentlichen Teil des Erdgeschosses und verfügt neben einem ausreichend dimensionierten Empfang über eine geplante Teeküche mit Abstellraum, insgesamt 6 Büros, einen Serverraum und 2 WC`s (1 davon mit Dusche).
Auf der Westseite der Fläche befindet sich eine über 20m² große Terrasse, die von allen Büros dieser Ausrichtung betreten werden kann.
In der beigefügten modernen Beispielplanung sind 11 Arbeitsplätze vorgesehen. Selbst bei dieser Umsetzung verbleibt noch ausreichend Platz, um Rückzugsbereiche für Mitarbeiter, eine Lounge, ein Besprechungsbüro und/oder einen Wartebereich einzurichten.
Die Versorgung mit elektrischen Leitungen und Anzahl der Steckdosen erfüllt die Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld problemlos. Die Wände werden entweder mit Malerflies oder Raufasertapete versehen. Der Fußboden wird ein optisch ansprechender und den Belastungen eines Büroalltags gerecht werdender Designbelag.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen ggfls. KFZ-Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung - Fussbodenheizung
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Personenaufzug
- Designbelag/Nadelfilz
- 3-fach Verglasung
- Luft-/Wärmepumpe
Lage Die Immobilie befindet sich in dem in den letzten Jahren neu geschaffenen Wohnquartier, dem Leineviertel, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kiessee und den Sportstätten des Jahnstadions.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Freibad Brauweg, schulische Einrichtungen und der Universitäts Campus.
Die Autobahnanschlüsse zur Nord-Südachse (Autobahn A7) und zur Ost-Westachse (Autobahn A38) sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen in jeden Stadtteil, sowie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
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Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
22,69 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
