Beschreibung Die hier zum Verkauf stehende, grundsolide 3-Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Fußböden wurden mit pflegeleichtem Laminat bzw. größtenteils mit Kork ausgelegt, der entweder so belassen werden kann oder als gelenkschonender Unterbau für einen weiteren Bodenbelag dienen kann. Der kleine Glasanbau ist mit Schüco Fenstern Ausgestattet. Die übrigen Fenster und die Terrassentür wurden gegen 3-fach verglaste Elemente ausgetauscht. Die Zentralheizung der Immobilie wurde ebenfalls vor Kurzem vollständig erneuert.
Die Einbauküche ist im klassischen Landhausstil gehalten und verfügt über alle notwendigen und lebenserleichternden elektrischen Einrichtungen wie Backofen, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierschrankkombination, sowie eine große Arbeitsfläche. Das Badezimmer wurde im klassischen weiß gehalten und beherbergt neben zwei Waschtischen sowohl Dusche, als auch Badewanne.
Die beiden Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und wurden ausreichend groß dimensioniert.
Besonders attraktiv wurde der Wohn-/Essbereich gestaltet. Der hier vorhandene und zugelassene Kaminofen verströmt nicht nur eine besondere Behaglichkeit im Winter, sondern hilft real, Heizkosten zu sparen. Das erforderliche Holz kann direkt auf der angrenzenden Terrasse gelagert werden, ohne zu viel Platz in Anspruch zu nehmen.
Besonders auffällig ist der im Wohnzimmer vorgesetzte Glasanbau, der die Einrichtung einer schönen Sitzecke mit Blick in den Garten erlaubt. In der jetzigen Jahreszeit ist sogar der Blick auf die Burgruine und das angrenzende Anwesen der Grafen von Hardenberg möglich.
Alles in Allem ein attraktives Wohnangebot welches durch ein Kellerabteil, einen offenen Fahrradkeller, einen Wäschetrockenraum und einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ausstattung - Terrasse
- TG Stellplatz
- Einbauküche
- Wannenbad
- Kaminofen
- Einbauschränke im Flur
Lage Nörten-Hardenberg liegt am westlichen Ausläufer des Nörtener Walds im Tal der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Leine und grenzt im Süden an Bovenden und im Norden an Northeim; Im Westen liegt Hardegsen und im Osten Katlenburg-Lindau. Göttingen befindet sich 10 Kilometer südlich. Etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt der Solling, etwa 30 km nordöstlich beginnt der Harz.
Die Autobahnen A7 (Nord-Südachse) und die A38 (Ost-Westachse) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren ist ein Bahnanschluss für die Regionalbahn und den Metronom vorhanden.
Nörten Hardenberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen und Restaurants in ausreichender Anzahl. Diverse Arztpraxen sind ebenso vorhanden, wie Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Neben diversen Sportanlagen verfügt Nörtenüber eine Hallenbad mit 25 Meter Bahn und einem Saunabereich.
Trotz der Nähe zur Autobahn und dem fußläufig zu erreichenden Ortszentrum kann man bei der Lage der Wohnung von einer absoluten "Ruhiglage" sprechen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
